Estimation théorique
Route de Meulan,78440 Montalet le Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Meulan,78440-Montalet le Bois indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 1 | RUE DE MEGRIMONT | 4 | 121 | 121 | 250000€ | 2066€ |
2021-05-10 | 1 | RTE DE LAINVILLE | 5 | 99 | 475 | 120000€ | 1212€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE MEGRIMONT | 4 | 90 | 397 | 260000€ | 2889€ |
2019-11-06 | 5 | RUE ANDRE GODET | 3 | 81 | 278 | 260000€ | 3210€ |
2021-02-26 | 3 | RUE ANDRE GODET | 3 | 90 | 480 | 265000€ | 2944€ |
2023-01-06 | 6 | RTE DE MEULAN | 4 | 68 | 630 | 178800€ | 2629€ |
2019-10-11 | 7 | RTE DE MEULAN | 4 | 72 | 325 | 245000€ | 3403€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 216 | 325000€ | 3385€ |
2020-08-28 | 25 | CHE DE LA CROIX DAMPLY | 6 | 118 | 500 | 289450€ | 2453€ |
2021-11-05 | 1 | CHE DE LA RUELLE | 6 | 210 | 500 | 417000€ | 1986€ |
2020-05-15 | 31 | RTE DE LAINVILLE | 4 | 115 | 500 | 364000€ | 3165€ |
2021-07-02 | 27 | RTE DE LAINVILLE | 6 | 152 | 862 | 375020€ | 2467€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 72 | 270 | 315000€ | 4375€ |
2019-12-19 | 19 | RTE DE MEULAN | 6 | 158 | 773 | 470000€ | 2975€ |
2021-03-09 | 8 | CHE DES CHAYETS | 2 | 30 | 3040 | 190000€ | 6333€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DU MOULIN DES PRES | 5 | 145 | 500 | 368800€ | 2543€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DE LA CROIX DAMPLY | 6 | 132 | 4261 | 289000€ | 2189€ |
2020-01-27 | 2 | CHE DES CHAYETS | 9 | 204 | 723 | 433000€ | 2123€ |
2022-09-06 | 48 | RTE DE LA CARRIERE | 3 | 54 | 156 | 210000€ | 3889€ |
2021-08-31 | 9 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 139 | 421 | 370000€ | 2662€ |
2021-10-01 | 13 | RTE DE LA CARRIERE | 8 | 200 | 895 | 536650€ | 2683€ |
2021-01-29 | 2 | RTE DES HEDES | 7 | 175 | 13695 | 581300€ | 3322€ |
2020-11-03 | 52 | CHE DES NOQUETS | 5 | 130 | 776 | 354000€ | 2723€ |
2021-03-05 | 44 | CHE DES NOQUETS | 4 | 120 | 0 | 398900€ | 3324€ |
2022-04-02 | 40 | CHE DES NOQUETS | 7 | 135 | 2500 | 448000€ | 3319€ |
2021-07-19 | 43 | CHE DES NOQUETS | 5 | 103 | 500 | 330000€ | 3204€ |
2022-12-09 | 6 | CHE DE L AULNAY | 5 | 157 | 1024 | 585000€ | 3726€ |
2020-09-30 | 33 | CHE DES NOQUETS | 4 | 134 | 986 | 336800€ | 2513€ |
2019-07-30 | 22 | CHE DES NOQUETS | 5 | 130 | 329 | 231000€ | 1777€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DES SAULES | 5 | 73 | 567 | 60000€ | 822€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 122 | 500 | 160000€ | 1311€ |
2021-07-01 | 20 | CHE DES NOQUETS | 7 | 156 | 255 | 385000€ | 2468€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 107 | 506 | 255700€ | 2390€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 101 | 587 | 344000€ | 3406€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 500 | 276000€ | 3172€ |
2020-08-25 | 8 | SEN DU BIGARD | 6 | 172 | 1009 | 407000€ | 2366€ |
2019-05-29 | 95 | RTE DE LA BERNON | 5 | 93 | 500 | 245000€ | 2634€ |
2021-10-27 | 5094 | LE BOIS DE CORNOUILLER | 1 | 45 | 54 | 300000€ | 6667€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DES MENUES TERRES | 3 | 71 | 500 | 285750€ | 4025€ |
2020-10-20 | 12 | CHE DES MENUES TERRES | 5 | 87 | 500 | 291500€ | 3351€ |
2021-08-25 | 10 | RES DES BOUTTEMONTS | 4 | 108 | 500 | 360000€ | 3333€ |
2023-01-11 | 4 | SEN DU BIGARD | 8 | 191 | 500 | 440000€ | 2304€ |
2020-10-19 | 5 | RES DES BOUTTEMONTS | 7 | 151 | 6456 | 340000€ | 2252€ |
2021-12-11 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 83 | 500 | 209500€ | 2524€ |
2020-06-03 | 6 | CHE DES MENUES TERRES | 4 | 92 | 1000 | 257052€ | 2794€ |
2019-08-27 | 53 | CHE DU HAZAY | 5 | 117 | 0 | 189000€ | 1615€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU RADIDET | 5 | 98 | 1180 | 270000€ | 2755€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DU RADIDET | 5 | 244 | 500 | 500000€ | 2049€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DU RADIDET | 4 | 181 | 1013 | 376000€ | 2077€ |
2022-02-03 | 4 | CHE DES NOQUETS | 4 | 99 | 1464 | 405500€ | 4096€ |
2022-07-19 | 56 | CHE DU HAZAY | 7 | 158 | 375 | 469000€ | 2968€ |
2020-09-11 | 52 | CHE DU HAZAY | 4 | 82 | 593 | 278000€ | 3390€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 621 | 214500€ | 3405€ |
2022-12-22 | 2 | CHE DES MENUES TERRES | 6 | 95 | 610 | 290000€ | 3053€ |
2022-05-14 | 30 | RUE AUX CANES | 7 | 170 | 2273 | 522700€ | 3075€ |
2019-10-25 | 40 | CHE DE LA PISSOTTE | 4 | 95 | 203 | 263000€ | 2768€ |
2022-06-24 | 54 | RUE DU VEXIN | 6 | 187 | 500 | 427000€ | 2283€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 109 | 500 | 306000€ | 2807€ |
2020-12-22 | 43 | CHE DU HAZAY | 4 | 110 | 406 | 276000€ | 2509€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DES CHAMPS | 7 | 147 | 1000 | 478000€ | 3252€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DU VEXIN | 6 | 159 | 500 | 439000€ | 2761€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 421 | 200000€ | 2857€ |
2022-05-09 | 36 | CHE DE LA PISSOTTE | 3 | 65 | 500 | 240000€ | 3692€ |
2020-02-06 | 38 | CHE DU HAZAY | 9 | 351 | 0 | 190000€ | 541€ |
2022-07-20 | 36 | CHE DU HAZAY | 2 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-10 | 36 | CHE DU HAZAY | 4 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2019-06-12 | 15 | RUE AUX CANES | 6 | 145 | 548 | 150000€ | 1034€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DU VEXIN | 5 | 140 | 770 | 350000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DU VEXIN | 5 | 140 | 770 | 352120€ | 2515€ |
2022-10-25 | 13 | RUE AUX CANES | 5 | 120 | 263 | 287000€ | 2392€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 638 | 369900€ | 3363€ |
2020-10-30 | 22 | RUE AUX CANES | 4 | 100 | 139 | 238000€ | 2380€ |
2022-04-15 | 19 | RUE AUX CANES | 5 | 98 | 565 | 320000€ | 3265€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DU VEXIN | 4 | 125 | 292 | 333680€ | 2669€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU CLOS DE MONTCIENT | 7 | 123 | 162 | 269000€ | 2187€ |
2020-11-10 | 42 | RUE AUX CANES | 4 | 107 | 288 | 290000€ | 2710€ |
2020-04-27 | 43 | RUE DU VEXIN | 6 | 94 | 133 | 225000€ | 2394€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE DAMPLY | 2 | 51 | 511 | 215000€ | 4216€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE DAMPLY | 6 | 163 | 180 | 533520€ | 3273€ |
2020-05-29 | 28 | RUE RAYMOND COST | 6 | 104 | 352 | 232000€ | 2231€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DU VEXIN | 4 | 120 | 0 | 420050€ | 3500€ |
2019-10-11 | 4 | RUE AUX CANES | 4 | 84 | 0 | 221000€ | 2631€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DU VEXIN | 4 | 71 | 48 | 149000€ | 2099€ |
2022-03-30 | 44 | RUE DU VEXIN | 4 | 94 | 94 | 238000€ | 2532€ |
2019-06-28 | 12 | SEN DE LA TUILERIE | 3 | 65 | 681 | 279500€ | 4300€ |
2020-05-13 | 39 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 125 | 500 | 152000€ | 1216€ |
2022-10-12 | 26 | RUE RAYMOND COST | 6 | 140 | 370 | 350000€ | 2500€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DU VEXIN | 5 | 135 | 2401 | 334000€ | 2474€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU VEXIN | 4 | 110 | 520 | 546000€ | 4964€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 150 | 686 | 269900€ | 1799€ |
2022-05-09 | 4 | SEN DE LA TUILERIE | 4 | 163 | 500 | 340000€ | 2086€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DU MOULIN | 3 | 50 | 950 | 190000€ | 3800€ |
2020-01-31 | 3 | RUE AUX CANES | 5 | 164 | 729 | 299400€ | 1826€ |
2021-06-04 | 6 | RUE BLONDEAU | 6 | 110 | 163 | 201000€ | 1827€ |
2021-04-08 | 37 | RUE DU CLOS DE MONTCIENT | 2 | 57 | 644 | 330000€ | 5789€ |
2022-10-11 | 37 | RUE DU CLOS DE MONTCIENT | 2 | 57 | 77 | 366140€ | 6424€ |
2023-01-17 | 6 | IMP DE LA VOLIERE | 4 | 75 | 500 | 375000€ | 5000€ |
2019-12-21 | 13 | RUE DES BONNES JOIES | 4 | 90 | 583 | 279000€ | 3100€ |
2021-11-29 | 23 | CHE DE LA PISSOTTE | 5 | 160 | 0 | 21000€ | 131€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DES SOURCES | 4 | 148 | 1139 | 395000€ | 2669€ |
2022-04-08 | 17 | CHE DU MALERA | 7 | 155 | 220 | 325000€ | 2097€ |
2021-06-24 | 27 | RUE DU VEXIN | 5 | 148 | 605 | 393000€ | 2655€ |
2021-12-15 | 86 | CHE DU HAZAY | 4 | 100 | 535 | 374000€ | 3740€ |
2022-03-30 | 33 | RUE DU VEXIN | 4 | 135 | 647 | 435000€ | 3222€ |
2020-01-22 | 103 | CHE DU HAZAY | 3 | 98 | 1440 | 342000€ | 3490€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DES BONNES JOIES | 4 | 80 | 380 | 266000€ | 3325€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES BONNES JOIES | 4 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-16 | 115 | CHE DU BOUT GUYON | 6 | 205 | 525 | 381000€ | 1859€ |
2021-09-07 | 131 | CHE DU BOUT GUYON | 5 | 95 | 550 | 371000€ | 3905€ |
2020-06-23 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 7 | 210 | 23969 | 570000€ | 2714€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA CHARTRE | 4 | 93 | 101 | 286500€ | 3081€ |
2020-08-01 | 2 | SEN DU JARDIN NOIR | 7 | 180 | 242 | 271500€ | 1508€ |
2021-09-28 | 110 | CHE DU BOUT GUYON | 4 | 81 | 201 | 208350€ | 2572€ |
2019-08-30 | 63 | RUE DU REGARD | 6 | 97 | 1744 | 242500€ | 2500€ |
2019-08-01 | 110 | CHE DU BOUT GUYON | 4 | 81 | 279 | 205350€ | 2535€ |
2020-05-15 | 2 | CHEMIN VERT | 5 | 207 | 500 | 478400€ | 2311€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 479 | 285000€ | 3065€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU MOULIN | 9 | 172 | 562 | 585000€ | 3401€ |
2019-12-19 | 8 | IMP DU MONT ROTY | 4 | 97 | 500 | 239280€ | 2467€ |
2021-12-23 | 9 | IMP DU MONT ROTY | 4 | 148 | 500 | 447279€ | 3022€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 116 | 500 | 378495€ | 3263€ |
2019-05-29 | 106 | CHE DU BOUT GUYON | 5 | 125 | 0 | 295000€ | 2360€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU PONT MADAME | 5 | 117 | 545 | 362600€ | 3099€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DES BONNES JOIES | 8 | 316 | 1918 | 640000€ | 2025€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DES BONNES JOIES | 3 | 100 | 303 | 184000€ | 1840€ |
2021-05-31 | 1 | IMP DU GOLF | 6 | 130 | 1310 | 382900€ | 2945€ |
2021-05-11 | 1 | RUE SAINT JEAN | 2 | 35 | 52 | 132000€ | 3771€ |
2020-08-21 | 5 | RTE DE LA MONTCIENT | 3 | 57 | 159 | 182000€ | 3193€ |
2020-06-04 | 1 | RTE DE VETHEUIL | 6 | 120 | 845 | 305532€ | 2546€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES BONNES JOIES | 2 | 55 | 122 | 197000€ | 3582€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 578 | 334880€ | 3044€ |
2020-11-17 | 5 | IMP DU PONT MADAME | 7 | 170 | 624 | 300000€ | 1765€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DU PONT MADAME | 3 | 65 | 121 | 209000€ | 3215€ |
2023-04-25 | 2 | RUE THOMAS | 3 | 45 | 212 | 60000€ | 1333€ |
2022-04-14 | 2 | RUE THOMAS | 3 | 45 | 212 | 121000€ | 2689€ |
2023-03-10 | 0 | CHE DE LA GRANDE PERREUSE | 6 | 198 | 1046 | 603200€ | 3046€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DES BONNES JOIES | 6 | 134 | 0 | 230000€ | 1716€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DU PONT MADAME | 6 | 250 | 511 | 575000€ | 2300€ |
2021-11-03 | 19 | RUE DU PONT MADAME | 4 | 94 | 481 | 295000€ | 3138€ |
2020-10-16 | 6 | RUE THOMAS | 4 | 62 | 117 | 196000€ | 3161€ |
2020-10-21 | 8 | RUE THOMAS | 4 | 67 | 146 | 215000€ | 3209€ |
2019-10-15 | 15 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 68 | 156740€ | 2411€ |
2020-10-22 | 3 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 130 | 584 | 250000€ | 1923€ |
2022-09-13 | 26 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 102 | 862 | 352000€ | 3451€ |
2020-03-05 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 360 | 253200€ | 2877€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 354 | 280000€ | 1795€ |
2019-09-28 | 13 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 76 | 167 | 86400€ | 1137€ |
2020-12-21 | 6 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 97 | 322 | 250000€ | 2577€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DES TILLEULS | 6 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 171 | 685 | 372000€ | 2175€ |